VšĮ Visagino ligoninė skelbia viešą maitinimo paslaugų teikimo veiklai vykdyti nuomos konkursą

VšĮ Visagino ligoninė skelbia viešą maitinimo paslaugų teikimo veiklai vykdyti nuomos konkursą, turtas – 146 kv. m., adresas Taikos pr. 15 A, Visagine.

Viešosios įstaigos Visagino ligoninės ilgalaikio materialiojo turto nuomos konkurso sąlygos

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Viešoji įstaiga Visagino ligoninė (toliau - Įstaiga), esanti adresu Taikos pr. 15A, Visagine, juridinio asmens kodas 191342858, viešojo nuomos konkurso būdu išnuomoja patikėjimo teise valdomą ilgalaikį materialųjį turtą 146,01 kv. m. patalpas, (unikalus pastato Nr. 3098-7004-5028, žymėjimas plane 1D5p, patalpų indeksai: Nr. 1-12 (75.08 kv. m), N. 1-13 (24.94 kv. m), Nr. 1-14 (14.32 kv. m),  1-15 (10.27 kv. m), Nr. 1-16 (6.90 kv. m),  Nr. 1-17 (4.41 kv. m),  Nr. 1-18 (2.20 kv. m),  Nr. 1-19 (5.20 kv. m),  Nr. 1-20 (2.69 kv. m)).
2. Patalpos išnuomojamas: maitinimo paslaugų teikimo veiklai vykdyti.
3. Turto nuomos terminas - 5 metai.
4. Viešas nuomos konkursas vykdomas vadovaujantis Visagino savivaldybei nuosavybės teise priklausančio ilgalaikio materialiojo turto nuomos aprašu (toliau- Nuomos tvarkos aprašas), patvirtintu Visagino savivaldybės tarybos 2020 m. vasario 6 d. sprendimu Nr. TS-27 „ Dėl Visagino savivaldybei nuosavybės teise priklausančio ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“, bei Visagino savivaldybės administracijos direktoriaus 2022 m. gruodžio 20 d. įsakymu Nr. ĮTV-E-404 „ Dėl patalpų, esančių Visagine, Taikos pr. 15A, nuomos konkurso organizavimo“. Konkursą organizuoja ir vykdo Viešosios įstaigos Visagino ligoninės direktoriaus 2023 m. gegužės 31 d. įsakymu Nr. 1-64 „Dėl viešojo turto nuomos konkurso organizavimo“ turto nuomos konkurso  komisija (toliau - Komisija).
5. Mėnesinis pradinis nuomojamų patalpų dydis sudaro 119, 96 Eur per mėnesį (Registrų centro 2021-12-23 direktoriaus įsakymu Nr. VE-914 (1.3E), Registrų centro 2021-12-28 direktoriaus įsakymu Nr. VE-919 (1.3E)).
6. Konkurse gali dalyvauti visi suinteresuoti fiziniai ir/ar juridiniai asmenys.
7. Nuomojamų patalpų apžiūra vyks nuo 2023-06-05 iki 2023-06-23  (nuo 9:00 iki 16:00) iš anksto suderinus su vyr. inžinieriumi Jauniumi Bagdonu, tel. 8 686 58321; el. paštas bagdonas@visaginoligonine.lt.
8. Paraiškos dalyvauti konkurse priimamos nuo 2023-06-26 iki 2023-06-30  nuo 9 iki 16 val. adresu Visagine, Taikos pr. 15A,  kabinetas 143.
9. Informacija apie nuomos konkursą skelbiama ne vėliau kaip per 5 dienas nuo jų patvirtinimo komisijos posėdyje Viešosios įstaigos Visagino ligoninės internetinėje svetainėjevisaginoligonine.lt skiltyje „Viešieji pirkimai. Konkursai“ bei Visagino savivaldybės internetinėje svetainėje.

II. KONKURSO DALYVIŲ KVALIFIKACIJOS REIKALAVIMAI

10. Konkurse gali dalyvauti visi suinteresuoti juridiniai ir/ar fiziniai asmenys, atitinkantys visus Sąlygų reikalavimus. Paraišką konkursui gali pateikti ir šiame punkte nurodytų asmenų įgalioti atstovai, kartu su paraiška pateikdami konkurso dalyvio išduotą įgaliojimą.
11. Konkurso dalyvis turi atitikti šiuos kvalifikacijos reikalavimus ir kartu su paraiška privalo pateikti tai įrodančius dokumentus (jeigu konkurso dalyvis negali pateikti žemiau nurodytų dokumentų, jis turi pateikti kitus dokumentus, patvirtinančius jo atitikimą keliamiems kvalifikacijos reikalavimams):

* Pastaba. Dokumentų kopijos turi būti patvirtintos dalyvio ar jo įgalioto asmens parašu, nurodant žodžius „Kopija tikra“ ir pareigų pavadinimą, vardą (vardo raidę), pavardę, datą ir antspaudą (jei turi). Už pateiktų duomenų tikrumą konkurso dalyvis atsako įstatymų nustatyta tvarka.

III. ATSISKAITYMO SĄLYGOS

12. Patalpų nuomos mokestį ir visas  komunalines paslaugas  bei kitas paslaugas nuomininkas sumoka iki einamojo mėnesio 30 dienos pagal pateiktą sąskaitą faktūrą.
13. Nuomos mokestis skaičiuojamas už faktiškai išnuomotą plotą.

IV. PARAIŠKŲ PATEIKIMAS

14. Fiziniai asmenys, juridiniai asmenys, juridinių asmenų filialai, norintys dalyvauti negyvenamųjų patalpų nuomos konkurse (toliau vadinama - Konkurso dalyviai), arba jų įgalioti atstovai vokus su paraiškomis pateikia nuo 2023-06-26 iki 2023-06-30 darbo dienomis nuo 9.00 val. iki 16 val. (išskyrus pietų pertrauką nuo 12.00 val. iki 12.45 val.) tiesiogiai komisijos pirmininkei teisininkei Viktorijai Pantelejevai, telefonas (8386)74740, el. p. pantelejeva@visaginoligonine.lt.
15. Pavėluotai atnešti vokai su paraiškomis neatplėšti grąžinami jį pateikusiam asmeniui. Paraiškos turi būti pateikiamos lietuvių kalba užrašytuose ir užklijuotuose vokuose. Ant voko turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, „146,01 kvadratinių metro patalpų viešasis nuomos konkursas Viešosios įstaigos Visagino ligoninėje, turto buvimo vieta – Taikos pr. 15A, Visagine“. Jeigu konkurso dokumentai bus siunčiami paštu, minėti vokai turi būti įdėti į kitą voką ir siunčiami adresatui registruotu paštu. Pateikdami konkurso dokumentus, dalyviai turi vadovautis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos“ (aktuali redakcija).
16. Voke turi būti:

16.1. tinkamai užpildyta konkurso dalyvio paraiška (1priedas), kurioje nurodoma konkurso dalyvio vardas, pavardė ir asmens kodas (fiziniams asmenims), įmonės pavadinimas ir kodas (juridiniams asmenims), adresas (buveinė), kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas, banko pavadinimas, banko sąskaitos numeris, taip pat siūlomas konkretus nuompinigių dydis eurais. Paraiška turi būti patvirtinta juridinio asmens vadovo ar jo įgalioto asmens parašu ir juridinio asmens antspaudu (jeigu jis privalo turėti antspaudą), o jei paraišką pateikė fizinis asmuo ar jo įgaliotas asmuo - šio asmens parašas; jeigu paraišką pasirašė ne įmonės vadovas ar fizinio asmens įgaliotas kitas asmuo, pridedamas nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas;

16.2. Kartu su voku (ne voke, atskirai) turi būti pateikiamas banko išduotas kvitas, kuriame pažymėta, kad konkurso dalyvis į Nuomotojo skelbime nurodytą banko sąskaitą LT557300010097100431, AB Swedbankas, banko kodas 73000 sumokėjo pradinį įnašą, lygų paskelbtam 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui t. y. 359,88 Eur.

16.3. Nuomotojas neatsako už pašto vėlavimus ar kitus nenumatytus atvejus, dėl kurių pasiūlymai nebuvo gauti ar gauti pavėluotai. Pavėluotai gauti pasiūlymai grąžinami pretendentui.

17. Teisininkė:
    • registruoja konkurso dalyvius Viešosios įstaigos Visagino ligoninės 146,01 kvadratinių metrų patalpų viešojo nuomos konkurso dalyvių registracijos pažymoje (toliau - registracijos pažyma);
    • išduoda konkurso dalyvio registracijos pažymėjimas;
    • užrašo ant voko konkurso dalyvio registracijos eilės numerius.

V. VOKŲ SU KONKURSO DALYVIŲ PARAIŠKOMIS ATPLĖŠIMAS IR LAIMĖTOJO NUSTATYMAS

18. Vokai su konkurso dalyvių paraiškomis bus atplėšiami 2023 m. liepos 3 d. 10:00 val. Viešosios įstaigos Visagino ligoninėje, adresu Taikos pr. 15A, Visagine. Kab. 128. Dalyvauti konkurse turi teisę įregistruoti konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai. Konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai turi pateikti Komisijai konkurso dalyvio registracijos pažymėjimą ir asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.
19. Atvykusiems konkurso dalyviams arba jų atstovams leidžiama įsitikinti, kad vokai, kuriuose įdėtos paraiškos dalyvauti konkurse, nepažeisti. Tik tada atplėšiami vokai, nepažeidžiant užklijavimo juostos. Komisijai peržiūrėjus dokumentus, Komisijos pirmininkas skelbia konkurso dalyvių siūlomus nuompinigių dydžius. Paskelbtas nuompinigių dydis ir jį pasiūlę konkurso dalyviai įrašomi protokole. Pirmuoju įrašomas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių sumą.
20. Konkurso laimėtoju bus pripažintas fizinis ar juridinis asmuo, pasiūlęs didžiausią 146,01 kv. m. ploto nuompinigių dydį per mėnesį ir atitinkantis visas sąlygas, nustatytas šiuose dokumentuose. Jeigu tokią pat sumą (didžiausią) pasiūlo keli dalyviai, laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas registracijos pažymoje.
21. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse nustatyta tvarka užregistruotas tik vienas konkurso dalyvis, ir jis pasiūlė nuompinigių ne mažiau nei nustatytas pradinis nuompinigių dydis, jis laikomas konkurso laimėtoju, jeigu jo pasiūlymas atitinka kitus šiuose dokumentuose nustatytus reikalavimus.
22. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlė nuompinigių mažiau nei nustatytas pradinis nuompinigių dydis ir (ar) buvo pateikti ne visi šiose taisyklėse nurodyti dokumentai, konkursas skelbiamas neįvykusiu.

VI. INFORMAVIMAS APIE KONKURSO REZULTATUS IR SUTARTIES PASIRAŠYMAS

23. Konkurso dalyviai, neatvykę į konkursą, apie jo rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos. Turto nuomos konkurso laimėtojui, neatvykusiam į komisijos posėdį, išsiunčiamas pranešimas, kuriame nurodomas laikas, kada bus pasirašoma nuomos sutartis. Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą.
24. Nuomotojas ir turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo įgaliotas atstovas ne anksčiau kaip po 5 darbo dienų ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo protokolo pasirašymo dienos, išskyrus tuos atvejus, kai konkurso laimėtojui informavus, kad jis negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, suderinama kita nuomos sutarties pasirašymo data, pasirašo nuomos sutartį. Ji sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu ir laikantis valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties pavyzdinės formos, patvirtintos Visagino savivaldybei nuosavybės teise priklausančio ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašu, 1 priede.
25. Nuomotojas, pasirašęs nuomos sutartį, ne vėliau kaip per 10 darbo dienų perduoda turto nuomos konkurso laimėtojui arba jo atstovui nuomojamą turtą pagal valstybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktą (nuomos sutarties priedas 2).
26. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią valstybės turto nuompinigių dydį.
27. Pradinis turto nuomos konkurso laimėtojo įnašas įskaitomas į nuompinigius.
28. Kitiems konkurso dalyviams pradinis įnašas per 5 darbo dienas po komisijos protokolo pasirašymo grąžinamas į sąskaitas, nurodytas konkurso dalyvių dokumentuose.

      VII. KITOS SĄLYGOS

29. Turto subnuoma negalima.
30. Nuomininkas neturi teisės:

           30.1. įkeisti nuomos teisės, perduoti jos kaip turtinio įnašo ar kitaip jos suvaržyti;

           30.2. be valstybės turto valdytojo rašytinio sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbų;

           30.3. išpirkti nuomojamą valstybės turtą.

31. Nuomininkui, pagerinusiam valstybės turtą, turėtos išlaidos neatlyginamos.
32. Nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka už kiekvieną pradelstą dieną 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos.
33.    Nuomotojas, raštu įspėjęs Nuomininką ne vėliau kaip prieš tris mėnesius, gali nutraukti nuomos sutartį anksčiau sutartyje numatyto termino, jei Nuomininkas:

           33.1. nesudaro galimybės Nuomotojo atstovui arba komisijai tikrinti išnuomoto turto būklės ir naudojimo pagal paskirtį;

          33.2. naudojasi turtu ne pagal sutartį ir paskirtį arba be Nuomotojo leidimo perleidžia išnuomotą turtą trečiajam asmeniui;

          33.3. tyčia ar dėl neatsargumo blogina turto būklę;

         33.4. nesumoka nuomos mokesčio 2 mėnesius iš eilės;

         33.5. nevykdo kitų sutartyje nurodytų sąlygų.

34. Sudaryti valstybinės žemės nuomos sutartį, jeigu nuomojamam turtui suformuotas sklypas ir pateikti nuomotojui žemės sklypo nuomos sutarties kopiją.
35. Ginčai, kilę dėl valstybės turto nuomos organizavimo ar jo rezultatų, nuomos sutarties vykdymo, sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.
36. Nuomininkas be nuompinigių, kas mėnesį apmoka su Patalpų naudojimu susijusias Nuomotojo pateiktas sąskaitas už šilumos energiją pagal patalpų šilumos apkrovą 0,328 m3/val. (pagrindinio korpuso balansavimo protokolas) ir faktišką lauko oro temperatūrą, už sunaudotą šaltą ir karštą vandenį, už elektros energiją, už komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą, už paviršinių ir drenažinių nuotekų transportavimą, paskaičiuotus proporcingai užimam plotui.  

VIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

   37. Kontaktinis asmuo dėl papildomos informacijos teikimo – teisininkė Viktorija Pantelejeva, telefonas (8 386)  7 47 40, el. p. viktorija. pantelejeva@visaginoligonine.lt